Аренда и содержание квартиры в Германии, тарифы на газ, электроэнергию, телефонные услуги
Поиск жилья в Германии - где искать недорогую квартиру
- Интернет-сайты для поиска жилья (Immobilienportale -> Mieten -> Wohnung)
Почаще заглядывайте на такие сайты или можно сделать иначе: сохранив на сайте свои критерии для поиска квартиры вам по электронной почте будут присылать новые подходящие предложения.
Очень неплохой сайт, где ежемесячно имеется более 1 миллиона предложений:
immobilienscout24.de - Газеты - поиск квартир, дать объявление
Объявления в местных газетах могут хорошо помочь с поиском квартиры, просматривайте их регулярно. Конечно, многие газеты имеют свои объявления в Интернете. Один из каталогов газет в Германии с ссылками на сайты. - Сайты фирм, сдающих жилье
Конечно, в разных регионах Германии есть разные фирмы, но поискав на Интернет-сайте, например, приведенном выше, можно посмотреть, какие фирмы сдают жилье ближайшее к вам. Еще надо посмотреть в GelbeSeiten, набрав ключевое слово "Wohnungsunternehmen" и название города. Далее свяжитесь с фирмами посетив их сайты, позвонив, прийдя лично, отправив по Интернету анкеты или как-то иначе и можно ожидать предложений.
Некоторые фирмы: Wobau / Adlershorst / Plambeck / Neue Lübecker - Обратиться к ближайшим маклерам, занимающимся недвижимостью(Immobilienmakler)
Здесь сайт для поиска ближайших маклеров. Просто введите название вашего или ближайшего города. Если вам подыщут недорогую квартиру по вашим предпочтениям, то вознаграждение для маклера быстро окупится. Однако будьте внимательны к содержанию договора с маклером.
Кроме этого, можно обратиться на сайт Интернет-газеты русской Германии, где можно найти объявления собственников или постредников жилья, которые предлагают его аренду или продажу: раздел "Недвижимость в Германии"
Как выбрать экономную и удобную квартиру в Германии
Во-первых нужно определиться с размером квартплаты (Miete). Если зависите от социальной помощи, ALG2, то Leistungszentrum устанавливает свои нормы. Размер квартплаты редко может что-то сказать о самой квартире. Цены часто зависят от фирмы или частного лица, сдающего жилье, а так же от района, в котором оно находится. Поэтому лучше как следует поискать.
Обратите особое внимание на Nebenkosten und Betriebskosten, что в них входит и сколько стоит.
Вот еще несколько важных пунктов, помогающих выбрать экономную квартиру:
- Выбирайте не нижний(Erdgeschoss) и не последний этаж, поскольку обычно в квартирах на этих этажах очень холодно и прийдется много платить за отопление
- Ищите квартиру с центральным отоплением и снабжением горячей водой (Zentralheizung, Warmwasserversorgung), иначе, если горячую воду нужно подогревать электричеством, будут за его использование большие счета
- Место где расположена квартира - близко ли магазины, детский сад, метро, место работы. Это избавит от лишних затрат времени и денег на постоянные поездки, и возможно, от содержания автомобиля
- При приеме квартиры обратите внимание на все недостатки и зафиксируйте их письменно в акте передачи(Übergabeprotokoll), чтобы не было проблем в будущем, когда решите переехать.
Масса вопросов, касающихся квартиры - повышение оплаты, одностороннее снижение оплаты с вашей стороны в случае недостатков в квартире, Wohngeld, кто несет расходы за ремонт и прочее замечательно описаны на сайте mietrecht-ratgeber.de
Не поленитесь прочитать, это позволит вам не платить напрасно деньги и экономить.
Выбор поставщика услуг: газа, электроэнергии, телефонное подключение
Поскольку в этом выборе вы свободны, стоит как следует выбрать поставщика услуг и тарифы, которые он предлагает.
- Газ и электроэнергия - сравнение тарифов:Verivox.de
- Телефон - подробно описано на нашем сайте в документе Связь->Телефон
- Электроэнергия:
Обсуждение на форуме по теме:
- Опыт применения дешевых телефонных кодов
- Опыт телефонных звонков через Интернет
- Как найти недорогую квартиру в Германии?
- Среднее потребление электроэнергии на семью
- Наша телефонная фирма не дает звонить через код, можно ли что-то сделать?
- Покупка квартиры или дома в Германии из России, Украины
Результаты проведенных опросов:
Результаты опроса
- Поиск квартиры, дома:
- 41.2% - В Интернете
- 32.4% - Напрямую в фирмах, сдающих жилье
- 11.8% - Через маклера
- 8.8% - На сайтах объявлений
- 5.9% - другие варианты
- все результаты и мнения
Результаты опроса
- Приборы и лампы классов А,А+,А++:
- 52.0% - Использую шпарлампы, приборы класа А и выше
- 36.0% - Не использую, но экономлю электричество
- 12.0% - Не экономлю электричество
- все результаты и мнения
Квартира ближе к центру города - дороже, дальше - дешевле
Выбирая жилье, приходится решать, в каком месте его брать в аренду, чем ближе к центру города, а значит к работе, магазинам и пр., тем дороже аренда, чем дальше от центра, тем дешевле, но тогда нужно тратить время и деньги на проезд. Вот и получается, лучше более дорогую квартиру найти, но ближе к работе, чем дешевую, но потом не рад будешь каждый день часами на работу и с работы ездить.
Ответить на комментарий
В кооперативах квартиры дешевле
Квартиру лучше снимать не у частных собственников, а в кооперативах, цены в которых значительно ниже, они также имеют жилье, арендная плата на которое не может подняться выше городских расценок для тех, кто на социале с шайном. Кроме того, данные фирмы сами занимаются ремонтом домов и квартир, хаусмастер всегда сделат необходимые ремонты сантехники и пр.
Ответить на комментарий
Интересная статистика о расходах на жилье в Германии
Прочитала вчера статистику: в среднем каждая семья в Германии тратит 845 евро на содержание жилья, электричество и текущий ремонт жилья. Эта сумма составляет 35% потребительских расходов.
Думаю можно ориентироваться на эту сумму при выборе жилья для аренды.
http://ru-geld.de/statistik.html
Ответить на комментарий
Цены в Германии почти такие же как в Москве
Цены на квартиры в Германии значительно выше по отношению к России, разве что можно сравнить с квартирами в Москве. Но не надо забывать и про разницу зарплат! Интересно то, что люди в Германии избегают жить в высотках, ибо: чем меньше соседей, тем спокойнее. Также в Германии достаточно много старых домов, вплоть до 1920-ых годов постройки. Эти дома еще в достаточно неплохом состоянии из-за отсутствия лютых морозов и стабильно проводящихся капремонтов. Также стоит отметить, что при покупке квартиры, банк дает кредит под 2-3% годовых...
Ответить на комментарий